Gustong mopalit og property

Dear Atty. Divine,

Nagplano ko nga mopalit og property. Duna may mitanyag nako og house and lot ug sa dihang ako kining gitan-aw nakauyon ko sa location ug maayo pa sab ang kondisyon sa balay. Interested ko nga mopalit sa maong property. Unsay dapat nako nga buhaton sa dili pa nako bayran ang maong property? Unsa nga dokumento ang among pirmahan, Contract of Sell or Contract to Sell? Daghang salamat.

Jen

* * *

Dear Jen,

Sa dili pa nimo paliton ang property mas maayo nga mohimo una ka  og due deligence  or background checking sa property nga gusto nimong paliton. Mangayo ka og certified true copy sa title kun ugaling  titulado kini ug mangayo sab ka og certified true copy  sa  tax declaration. Kini aron imong masayran kun wa bay mga annotation sa title or sa tax declaration like wa ba ni naprenda or  wa ba ni  laing claimants or wa bay pending nga kaso sa korte ang property. Sutaon sab nimo kon nabayran ba ang mga buhis niini. Pwede  sab nimo sutaon sa barangay kun wa bay pending reklamo ang property. Kun cleared  gani tanan then pwede nimong paliton ang maong house and lot ug  ang inyong pirmahan mao ang Contract of Sell kun imong i-fully paid dayon ang property ug imo dayon nga ma-process ang pag-transfer niini ngadto sa imong name. Kun imong i-installment ang paggpalit, Contract  to Sell ang inyong pirmahan nga dokumento apan dili pa nimo ma-transfer ang property sa imong name until imo kining ma-fully paid . Once ma fully paid na, magpirmahanay na sab mo og Contract of Sell. Thanks and God bless.

Atty  Divine

* * *

Alang sa inyong pangutana, palihug lang sa pag email sa [email protected] ug akong tubagon ang  inyong pangutana pinaagi sa akong column matag Miyerkules, Sabado ug Domingo.