Gibaligyaan og portion sa property

Dear Atty. Divine,

Nag-email ko nimo attorney kay mangutana ko kung unsay akong angayang buhatun aning yuta nga among gisaupan. Ibaligya sa amoa ang tipak sa iyang bahin nga yuta, apan wala pa kini ma-transfer sa iyang ngalan? Unsaon man ni pag-transfer? Daghang salamat og manghinaut ko sa imong pagtagad. God Bless. —Jenni

Dear Jenni,

Kon heir siya sa property nga ilang na-inherit sa ilang mga ginikanan, bisan kon wa pa ma-transfer sa iyang pangan, pwede man siya makabaligya sa iyang share. Og kon kining maong property nakapangan pa sa ilang mga ginikanan nga patay na, kinahanglan nga mopirma ang tanang heirs og Extrajudicial Partitioner with Sale sa portion nga imong paliton. Kini aron imong ma-process ang pag-transfer sa imong pangan sa portion nga imong gipalit. Kinahanglan sab nga ipa-survey og ipa subdivide ang property aron ma-identify ang portion nga imong itransfer. Human niini, imong isubmit sa BIR ang notarized Extrajudicial Partition aron bayran nimo ang Capital Gains Tax og Documentary Stamp Tax og ang mga heirs kinahanglan sab nga mobayad sa Estate tax. Dunay list of requirements ang BIR, mas maayo nga mangayo ka niini og imong icomply. Thank you and God bless. —Atty. Divine

* * *

Alang sa imong pangutana, palihug lang sa pag-email sa [email protected] og akong tubagon ang inyong pangutana pinaagi sa akong column matag Miyerkules, Sabado ug Domingo.