Property nga giprenda dili mamahimong mapanag- iya sa giprendahan

Dear Atty. Divine:

Ang yuta sa among mga ginikanan giprenda sa akong  igsuon og P300,000. Dapat bayran niya ang maong utang sud sa duha ka tuig. Gipapirma ang akong papa ug mama sa Real Estate Mortgage uban sa giprendahan og basi sa ilang kasabutan kon dili mabayran ang   utang automatic nga mapanag-iya sa giprendahan ang property. This year na mo due ang utang ug naglisud ang akong igsuon sa pagpangita og kwarta para ibayad kay dako man gud og interest. Ang akong pangutana nga sakto ba ang ilang kasabutan nga automatic mapanag-iya sa giprendahan ang yuta kun di mabayran ang utang sa akong igsuon? Daghang salamat.—Alma

Dear Alma,

Basi sa Article  2085 sa atong Civil Code kini nagdili sa creditor sa pagpanag-iya sa butang nga gi pledge o gi mortgage sama sa yuta sa imong papa ug mama nga giprenda sa imong igsuon. Kun di makabayad ang nangutang kinahanglan nga  i-foreclose  ang property og dayon ipublic auction og ang proceeds niini maoy ibayad sa utang. Kanang provision sa ilang kasabutan nga automatic mapanag-iya sa giprendahan ang yuta sa imong ginikanan kon di mabayran ang utang usa kana ka kalapasan sa balaod so wa kanay legal effect. Thanks and God bless!   —     Atty. Divine

* * *

Alang sa inyong pangutana,  ipadala lang sa Legal Corner sa Banat News sa V. Gullas St., Cebu City or email sa [email protected] og akong tubagon ang inyong pangutana pinaagi sa akong column.