Unsay epekto kun patay na ang mi execute sa SPA
LEGAL CORNER - Atty. Divine Flores (Banat) - December 11, 2019 - 12:00am

Dear Atty. Divine:

Duna akoy napalit  nga yuta sa among probinsya. Ang nagbaligya niini mao ang igsuon sa registered owner og duna siyay Special Power of Attorney.

Ako nang gisugdan ang pag-process sa transfer apan akong nahibaw-an nga namatay na diay ang owner sa yuta nga akong gipalit.

Ang akong pangutana kon maka-apekto ba sa validity sa  pagbaligya sa property ang pagkamatay sa owner nga maoy nag execute sa SPA? Daghang salamat.

Rica

* * *

Dear Rica:

Ang general rule kon namatay na ang nag execute sa SPA mi-extinguish na usab or wa nay bili ang iyang gipirmahan nga SPA.

Apan basi  sa Art. 1931 of the New Civil Code duna  kini duha ka exception, ang una kon  wa masayud ang gihatagan og authority  sa SPA nga namatay na diay ang nag execute niini, og ang   ikaduha kon ang third person nga gika transact sa agent is in goof faith.

Sa imo nga kaso, kon gihimo ninyo ang pagpirmahanay sa Deed of Absolute Sale after sa pagkamatay sa tag iya  apan wa ka masayud labot sa  iyang kamatayon lakip na ang iysng igsuon nga gihatagan sa authority then magpabilin nga valid ang maong Deed of Sale. Thanks and God bless.

Atty. Divine

* * *

Alang sa inyong pangutana, ipadala lang  sa Legal Corner sa Banat News sa V. Gullas St., Cebu City or email sa flores_divina@yahoo.com ug akong tubagon ang inyong pangutana pinaagi sa akong column matag Miyerkules, Sabado ug Domingo.

SPA
Philstar
  • Latest
Latest
Are you sure you want to log out?
X
Login

Philstar.com is one of the most vibrant, opinionated, discerning communities of readers on cyberspace. With your meaningful insights, help shape the stories that can shape the country. Sign up now!

SIGN IN
or sign in with