SPA gikinahanglan alang sa pagbaligya sa property

Dear Atty. Divine,

Duna koy yuta sa among probinsya  nga akong gipaabangan. Ang akong igsuon maoy akong gihatagan og General Power of Attorney nga maoy mangolekta sa abang og magsilbing administrator sa property. Karon adunay asawa sa foreigner nga mitanyag nga mopalit sa maong property. Apan sa sunod buwan pa moabot ang iyang bana nga maoy mobayad sa property. Gikatakda sab ko nga mobalik sa abroad next month kay usa ka buwan ra man ang akong leave sa trabaho. Ang akong pangutana  kun mamahimo ba nga ang akong igsuon ra ang mopirma sa Deed of Absolute Sale in my behalf gamit ang General Power of Attorney  nga akong gi execute? Daghang salamat.—Riza

Dear Riza,

Basi sa  Article 1874 of the Civil Code kini nagkanayon nga kinahanglan nga adunay authority  in writing ang usa ka agent nga mobaligya sa real property. Kinahanglan sab nga specific ang authority busa dili mahimo nga ang General Power of Attorney nga imong gi execute ang  basihan sa imong igsuon sa pagpirma sa Deed of Absolute Sale. Busa kinahanglan ka nga mo execute og laing Special Power of Attorney or SPA nga maghatag og katungod sa imong igsuon pagpirma sa Deed of Absolute Sale on your behalf alang sa imong property nga ibaligya. Thanks and God bless. —Atty. Divine

Alang sa inyong pangutana, ipadala lang pinaagi sa pag email niini sa [email protected] ug akong tubagon ang inyong pangutana pinaagi sa akong column matag Miyerkules, Sabado ug Domingo.